Située à proximité de Tain l’Hermitage, où se trouve notre agence immobilière, Annonay est une commune dynamique d'Ardèche. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans cette ville ou que vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, il est important de connaître les prix de l'immobilier ainsi que les tendances actuelles du marché. En tant qu'agence immobilière implantée dans la région, nous avons développé une expertise du prix m² à Annonay et sommes en mesure de vous fournir des informations précieuses pour réussir votre projet immobilier dans cette ville.

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Le prix m² moyen à Annonay est de 1 500 €/m², tous biens confondus

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Lorsqu'on souhaite estimer la valeur d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison individuelle, mitoyenne ou d'un appartement, il faut prendre en compte de nombreux critères qui peuvent faire varier le prix de l'estimation à la hausse ou à la baisse. Parmi ces critères, on peut citer l'état général du bien (ou de la copropriété dans le cas d'un appartement), le nombre de pièces, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces, le quartier où le bien est situé, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien telles que la présence d'une terrasse, d'un balcon, d'un jardin, d'une piscine, d'une cave, d'un garage ou encore le taux d'ensoleillement.

Si votre objectif est de vendre votre bien immobilier à Annonay, il est important de faire appel à une agence immobilière locale qui dispose d'une excellente connaissance du marché immobilier d'Annonay. En plus d'obtenir un prix en adéquation avec la situation actuelle, cela vous permet également de vous décharger d'une série de tâches complexes et chronophages telles que la promotion du bien, la réalisation des diagnostics, les visites, la négociation et la préparation d'un compromis de vente. Faire estimer votre bien par une agence immobilière spécialisée est donc un choix judicieux pour réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Le marché immobilier d'Annonay en Ardèche

Dans le département de l’Ardèche, les prix de l’immobilier ont globalement stagné entre 2010 et 2019. Cette décennie à connu de petites fluctuations, mais aucune hausse ou baisse significative. 
En revanche, entre 2019 et 2022, les prix ont augmenté de 25% en moyenne. Une hausse qui n'est pas uniquement liée à l’Ardèche, mais à tout le territoire français.
De 2022 à 2023, les prix ont stagné voire légèrement baissé (-2%). Une baisse encore trop faible pour parler d’une véritable tendance du marché immobilier.

Le parc immobilier d'Annonay

• Nombre de logements : 9 897 
• Population : 17 000 
• Propriétaires : 46 %
• Appartements : 68 %
• Maisons : 31 %
• 81 % des biens ont au minimum 3 pièces.

Notre analyse de l'immobilier à Annonay : tendances, perspectives

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Compromis

Maison de ville

85 000 €

Annonay

5 pièces - 66,70 m²

COUR INTERIEUR - POELE A GRANULES - ENTIEREMENT RENOVE

9

Investissement

T6 et +

179 000 €

Annonay

8 pièces - 161 m²

GARAGE - CAVES - VUE

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Source données chiffrées : seloger.com, meilleursagents, le figaro immobilier, citizia