Quels sont les prix de l’immobilier dans la Drôme ? Que vous soyez du côté de la drôme des collines autour de Valence et Romans sur Isère, du côté de la Drôme provençale ou de la vallée du Diois, les prix de l’immobilier varient selon les secteurs. Dauphimmo Immobilier vous présente dans cet article les grands secteurs de la Drôme ainsi que leurs prix de l’immobilier.

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Les 5 secteurs de la Drôme

Drômois ou non, vous connaissez peut-être déjà les principales régions du département. C’est un département à la végétations et aux paysages riches et diversifiés. Vous avez en Drôme aussi bien des grands plateaux montagneux avec les plateaux du Vercors que des champs de lavande en Drôme provençale. Situé à l’Est du Rhône qui le sépare de l’Ardèche vous trouverez de grandes diversités climatique entre ses collines, montagnes, vallées et ça provence.

Les cinq grandes régions de la Drôme sont : La Drôme des collines, le Royans, la plaine de Valence, La vallée de la Drôme et du Diois et la Drôme provençale tout au Sud.

Drôme des Collines : prix immobilier

La Drôme des Collines se situe au Nord de Valence. Comme son nom l’indique, c’est une région très vallonnée. Vous trouverez dans ce secteur la Ville de Romans sur Isère, ou encore Tain l’Hermitage, mondialement célèbre pour son vin et la cité du chocolat Valrhona.

Prix moyen par m2

• Romans sur Isère : 1 798 € /m2

• Tain l’Hermitage : 2 119 € /m2

• Saint Vallier : 1 381 € /m2

• Saint Rambert d’Albon : 1 754 € /m2

• Hauterives : 1923 € /m2

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Le Royans

A l'ouest du département, le Royans et le plateau du Vercors sont une région plus montagneuse avec notamment les grandes falaises du massif du Vercors. Vous trouverez les fameuses Ravioles du dauphiné. 

Prix moyen par m2

• Saint Jean en Royans : 1 746 € / m2

• La Chapelle en Vercors : 1 950 € /m2

• Léoncel : 2 016 € /m2

La plaine de Valence

Ce secteur entoure la ville de Valence. Sa position très centrale et accessible en fait la capitale administrative et économique du département. Avec près de 65 000 habitants, c’est la ville la plus peuplée du département.

Prix moyen par m2 :

• Valence : 2 096 € /m2

• Bourg les Valences : 2 107 € /m2

• Chabeuil : 2 711 € /m2

La Vallée de la Drôme et du Diois

Cette partie de la Drôme s'étend sur toute la largeur du département en dessous du Royans, du Vercors et de la plaine de valence et au-dessus de la Drôme provençale. La vallée du Diois s’étend jusqu'au département des Hautes Alpes et comprend entre autres, la ville de Lus la Croix Haute.

Prix m2 moyen

• Loriol : 2 003 € /m2

• Die : 2 241 € /m2

• Luc en Diois : 1 862 € /m2

• Lus la Croix Haute : 1 690 € /m2

La Drôme Provençale 

Peut être la partie de la Drôme la plus célèbre pour son son climat doux et méditerannéen. Son aspect provençale est très prononcé tant par la végétation que ses habitations. Vous pourrez en début d’été parcourir les milliers de champs de lavandes et profiter des produits qui s’articulent autour de ce produit. ( Huiles essentielles, savon, parfum, miel, etc.)

Prix moyen par m2

• Montélimar : 2 052 € /m2

• Pierrelatte : 1 780 € /m2

• Nyons : 2 579 € /m2

• Buis les Baronnies : 2 760 € /m²

Quelque soit la région de la drôme où vous habitez ou celle dans laquelle vous envisagez de vous installer, il y a une  incroyable diversité culturelle, climatique et végétale. Ces régions toutes plus belles les unes que les autres sont en croissance démographique tant la qualité de vie est agréable. Proche de la montagne et des Alpes, à 2 heures de Paris en TGV et à moins de 2 heures de la mer Méditerranée, La Drôme est un département central qui séduit ses habitants et les touristes.

Les prix de l’immobilier en Drôme

Tous les prix moyens par mètre carré présentés ci-dessus sont des moyennes comprenant tous les types de biens. Cela inclut les logements neufs et les anciens, les appartements comme les maisons quelque soit leurs surfaces et leurs standing. Il convient donc de prendre du recul sur ces données qui sont certes importantes pour analyser le marché immobilier drômois et ses évolutions, mais insuffisantes pour réaliser une estimation immobilière de son bien. Pour cela, il est préférable de se tourner vers un professionnel qui prendra en compte de nombreux autres critères. 

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