Maison - 7 pièces - 68 m² - Davézieux

DAVEZIEUX

Maison de village au centre de Davézieux

Emplacement idéal : En plein centre de Davézieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une cour privative offrant un bel espace extérieur.
Une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée (1er logement) :
Appartement T2 composé de 2 pièces principales, idéal pour un studio ou un petit logement locatif.
Étage (2e logement) :
Appartement T3 comprenant 3 pièces, offrant une surface adaptée pour une petite famille ou un second locatif.

2 caves spacieuses, parfaites pour le stockage ou des ateliers.

Travaux à prévoir :
Rénovation nécessaire pour moderniser l'ensemble (isolation, électricité, plomberie, peinture, etc.).
Redistribuer ou optimiser les espaces pour aménager deux logements indépendants.

Points forts :

Grand potentiel pour un projet d'investissement locatif (possibilité de deux loyers distincts).
Cadre agréable avec des extérieurs rares pour une maison de village.
Si vous avez un budget précis ou souhaitez des estimations sur les travaux à envisager, je peux vous aider à approfondir votre projet ! 😊
REF ANNONCE :
Honoraires à la charge du vendeur.
DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles pour usage standard : entre 3040€ et 4170€ par an . Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
Sabrina blachier Bauduin Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 902065200