T6 et + Tain-l'Hermitage

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, avec une vue exceptionnelle à la fois sur le Rhône et les vignobles ardéchois mais également sur les coteaux de l'Hermitage, ce bien d'exception vous transporte dans un univers de grand standing de par ses prestations magnifiques et modernes avec pour autant un côté très authentique des belles demeures de caractère.
Outre cet intérieur de rêve, vous profiterez du vaste espace extérieur avec une terrasse aménagée de 51 m2, qui vous offre une vue panoramique sur notre belle région.

Entièrement refait à neuf en 2022 . L'appartement fait une surface de 168,31 m2 et comprend un garage et de 2 places de parking. La résidence est fermée et sécurisée. L'ascenseur est doté d'un accès privé à l'appartement par un code. Les espaces verts , aux abords de la propriété, sont en cours d'aménagement et viendront agrémenter votre quotidien.

L'habitation est composée d'une entrée avec rangement, une vaste pièce de vie de 70 m2 en parquet chêne avec cuisine entièrement équipée. s'ouvrant sur la terrasse, une buanderie/ cellier attenant, 2 suites parentales avec salles d'eaux dont une avec dressing, 2 chambres , une salle de bains principale, 3 WC.

L'ensemble est fait avec beaucoup de goût et de raffinement et offre un espace de vie quotidien très agréable et situé à proximité immédiate de toutes les commodités usuelles.
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A propos de la copropriété
• Pas de procédure en cours
• Syndic de copropriété professionnel
• Nombre de lots d'habitation : 8
• Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1 656 € comprenant : ascenseur, entretien des communs, et entretien des espaces verts

REF ANNONCE : 130823

HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809€ et 1095€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : NC kwh/m2/an


GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr